Mutuo ai pensionati: fino a quale età è possibile

Mutuo quali possibilità ci sono di ottenerlo per i pensionati, vediamo se esistono delle limitazioni di natura anagrafica

limiti età
Pensionata (Foto Adobe – pensioniora.it)

Quando si pensa a un mutuo o a un finanziamento, la mente corre immediatamente a una giovane coppia che voglia acquistare un’abitazione per la convivenza o per metter su famiglia. In realtà le cose non stanno più così da tempo. I cambiamenti sociali, culturali e demografici si fanno sentire anche nel mercato dei mutui.

Anzi spesso i giovani, malgrado l’età e la possibilità di avere tanti anni per saldare il debito, non hanno le garanzie sufficienti per convincere una banca a concedere il finanziamento richiesto. Lavoro precario, basse retribuzioni e scarsa propensione alla vita familiare sono le cause principale di questa modifica delle condizioni. Quindi non sono pochi i mutuatari che anche avanti con gli anni e già in pensione pensano alla richiesta di un mutuo.

Mutuo per pensionati è ottenibile?

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Pensionati (Foto Adobe – pensioniora.it)

Se sempre più sono i pensionati che valutano la possibilità del mutuo, le banche e le finanziare non allentano le garanzie richieste e anzi pongono delle clausole più stringenti rispetto a mutuatari più giovani. Le restrizioni sono maggiori così come le clausole contrattuali da rispettare e ottenere un mutuo per un pensionato, diciamo per un over 65 non è semplice.

Nonostante questo è possibile trovare degli istituti disponibili a concedere la possibilità di un mutuo. In genere le banche applicano politiche diverse, ma di solito le richieste di mutuo possono essere accettate fino all’età di 7580 anni. La conseguenza immediata è che più elevata è l’età del richiedente, minore è la durata del finanziamento concesso.

Non esistono mutui caratterizzati esclusivamente per pensionati over 65, le condizioni variano a seconda del soggetto che presenta la richiesta di finanziamento. Una delle prime condizioni richieste dalle banche agli anziani che intendono accedere a un mutuo è la stipula di un assicurazione vita nel mutuo (per legge l’unica assicurazione mutuo obbligatoria è quella contro gli incendi e gli scoppi).

Il prodotto viene richiesto per tutelare chi concede il prestito e per proteggere la famiglia del mutuatario. Quindi questa copertura assicurativa pur se non obbligatoria potrebbe essere richiesta da alcuni istituti di credito e va considerata.

Altre informazioni mutui anziani

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Pensionata (Foto Adobe – pensioniora.it)

Un’altra condizione che potrebbe essere avanzata dalle banche è quelle relativa a uno spread (la commissione a favore della banca espressa in percentuale, ovvero il tasso di interesse applicato) più alto rispetto alle richieste medie. Questo perché il rischio a carico della banca è maggiore rispetto a una aperto in un’età più giovane. Sempre per garantire maggiormente l’istituto di credito, potrebbe essere necessario avere un garante esterno.

Detto questo può apparire che i limiti siano eccessivi e rendano la richiesta di un mutuo per un pensionato over 65 un’operazione difficile e poca vantaggiosa. In realtà esistono delle banche che offrono mutui per gli over 60, che pur avendo delle condizioni di Taeg e Tan (gli interessi da pagare) rispetto a un mutuo ordinario, possiedono comunque delle agevolazioni che si possono valutare.

Una delle considerazioni favorevoli sta proprio nella richiesta minore di finanziamento, proprio per i risparmi maggiori del pensionato (almeno in linea teorica). Questo dato rende più semplice la richiesta vista la maggior copertura finanziaria dell’acquisto e quindi dispone le banche a concedere il mutuo.

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